À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka/centre, appartement au 1er étage avec balcon, 120 m2
Appartement avec hauts plafonds, récemment rénové et meublé, avec une surface de salon de 48 m2 et chauffage au sol.
APPARTEMENT :
* 2 S+DB
* Surface : 120 m2
* Étage : 1/3
* Étage unique
* 1 salle de bain
* Menuiseries : PVC, beaucoup de bois
* Chauffage : Climatisation (2), chauffage au sol au gaz, radiateurs
* Orientation : Sud
* Balcon
* Récemment rénové
* Année de rénovation : 2021
* Meublé
* Vue sur les environs
IMMEUBLE :
* Ancien bâtiment
* Rénovation de la façade annoncée
* Parking payant
EMPLACEMENT :
* Situation urbaine
* Centre
* À proximité : commerces, écoles, jardins d'enfants, banques, bureau de poste, bus...
* Distance de la mer : 100 m
SPÉCIALITÉ :
* Appartement familial
* Convient aux familles
* Idéal pour locations touristiques
* Rare sur le marché
* Recommandation de l'agent
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - pour l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - pour la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 380 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia