Apartma Rab

Opis nepremičnine

Otok Rab, Barbat, stanovanje v novogradnji s pogledom na morje
Prodaja se stan v novogradnji v mestu Barbat na otoku Rabu, postavljen v mirnem delu naselja, le okoli 300 metrov od morja. Načrtovani zaključek gradnje je sredina lipnja 2026. leta. Stan je na prvem nadstropju stavbe in ima skupno 66,22 m² stanovanjske površine ter razgled na morje. Razpored prostorov zajema dve spalnici in dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico (2S+DB), kar ga naredi funkcionalnega in udobnega za vsakodnevno življenje, počitek ali turistični najem. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji, ki nudi mir in zasebnost, hkrati pa bližino morja, sprehajalnih poti in vseh potrebnih storitev. Zaradi svoje lokacije in koncepta novogradnje, stan predstavlja odlično priložnost za nakup nepremičnine na enem izmed najlepših kvarnskih otokov. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 939 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 404 €/m²

Razlika od mediane +15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 126 €/m²–3 671 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rab 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnost 97 % Rab 239 000 € · 65 m² 3 677 €/m² Podobnost 96 % Rab 240 000 € · 65 m² 3 692 €/m² Podobnost 96 % RAB 230 000 € · 70 m² 3 286 €/m² Podobnost 89 % RAB 226 000 € · 65 m² 3 477 €/m² Podobnost 88 % RAB 230 688 € · 72 m² 3 204 €/m² Podobnost 86 % RAB 231 000 € · 72 m² 3 208 €/m² Podobnost 86 % RAB 232 608 € · 72 m² 3 231 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rab): 2 422 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rab

Okrožje

Barbat Na Rabu

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51280

Bivalna površina

66 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

300 m

Energetski razred

A

Leto izgradnje

2026

Novogradnja

Da

ID oglasa

347927

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 939 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rab, Rab

Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.

Število prebivalcev: 7 161

Vir: Wikipedia