Na predaj · Banjol · Primorsko-goranska
Apartma Banjol Rab 135 m² – 250 m od morja, bazen
**** Brez provizije za kupce ****
Na prodaj prekrasen stan v prizemlju urbane vile na mirni lokaciji v Banjolu, otok Rab – samo 250 m od plaže in avtocampa z bogatimi vsebinami!
Postavljen na griču, dovolj visoko za popolni mir in spektakularen razgled na morje, otoke in staro mesto Rab.
Stan površine 135 m² sestavlja:
• 3 prostorne spalnice
• 2 moderni kopalnici
• veliko dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico
• sprednjo teraso, povezano s teraso ob bazenu
Zunanja površina skoraj 200 m² vključuje:
• zasebni bazen (25 m²)
• sončno teraso
• zunanjo kuhinjo in žar
• Dve zasebni parkirni mesti.
Antracit PVC okna s komarniki in električnimi roletami.
Iz dnevne sobe in zunanje površine se nudi neometen panoramski razgled na morje in otoke (Pag, Lošinj, Krk, Dolin).
Ulica je slepa in brez prometa – popolna za tiste, ki iščejo mir in zasebnost.
V bližini so različne plaže (peščane, šljunčane, kamnite), restavracije, kavarne, trgovine, slaščičarne, sprehajalne poti in vodni športi.
Do centra Raba vodi sprehajalna pot ob morju (20 min peš, 5 min z avtomobilom ali taksi z ladjo).
Skupna neto površina po koeficientu: 165 m²
Cena: 660.000 € + DDV (možen popust do 15% odvisno od načina plačila)
CENA ZDAJ 640.000,00€ Z VKLJUČENIM DDV-OM
Stan je idealen za uživanje skozi celo leto ali kot ekskluzivna investicija za turistični najem.
Ema Gorup Jelić
Licencirana agentka
+385 98 809 791
[email protected]
www.eurodom-nekretnine.com
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
RAB
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 99 %
RAB
495 600 € · 123 m²
4 029 €/m²
Podobnost 92 %
RAB
543 400 € · 147 m²
3 697 €/m²
Podobnost 92 %
RAB
464 000 € · 120 m²
3 867 €/m²
Podobnost 90 %
RAB
449 000 € · 120 m²
3 742 €/m²
Podobnost 90 %
RAB
511 000 € · 134 m²
3 813 €/m²
Podobnost 86 %
Rab
515 000 € · 134 m²
3 843 €/m²
Podobnost 85 %
Rab
536 000 € · 145 m²
3 697 €/m²
Podobnost 84 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 595 000 € · Cena na m²: 4 407 €/m²
Bivalna površina: 135 m²
Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 13 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rab — mediana 2 422 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Eurodom nekretnine – 595 000 €; Ardor real estate agency – 664 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Rab je mesto ter upravno središče občine s statusom mesta z okoli 9480 prebivalci, ki je del Primorsko-goranske županije.
Število prebivalcev: 7 161
Vir: Wikipedia