À vendre · Banjol · Primorsko-goranska
Appartement Banjol Rab 135 m² – à 250 m de la mer, piscine
**** Pas de commission pour les clients ****
À vendre un bel appartement au rez-de-chaussée d'une villa urbaine dans un endroit calme à Banjol, île de Rab, à seulement 250 m de la plage et d'un camping riche en équipements !
Situé sur une colline, suffisamment élevée pour une paix totale et des vues spectaculaires sur la mer, les îles et la vieille ville de Rab.
Surface de l'appartement de 135 m2 composée de :
3 chambres spacieuses
2 salles de bains modernes
grand salon avec cuisine et salle à manger
terrasses avant reliées à la terrasse côté piscine
Le terrain d'environ 200 m2 comprend :
piscine privée (25 m2)
espace bronzage
cuisine extérieure et barbecue
Deux places de parking privées.
Menuiseries PVC anthracite avec moustiquaires et volets électriques.
Depuis le salon et le jardin, une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles (Pag, Lošinj, Krk, Dolin).
La rue est sans issue et sans trafic, parfaite pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité.
À proximité, il y a diverses plages (sable, galets, pierre), restaurants, cafés, commerces, pâtisseries, promenades et sports nautiques.
La promenade mène au centre de Rab au bord de la mer (20 min à pied, 5 min en voiture ou en bateau-taxi).
Surface nette totale selon le coefficient : 165 m2
Prix : 660.000 + TVA (remise possible jusqu'à 15 % selon le mode de paiement)
PRIX US 640.000,00 TVA INCLUSE
L'appartement est idéal pour une jouissance toute l'année ou comme investissement exclusif pour des locations touristiques.
Ema Gorup Jelic
Agent agréé
+385 98 809 791
[email protected]
www.eurodom-nekretnine.com
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 595 000 € · Prix au m²: 4 407 €/m²
Surface habitable: 135 m²
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Eurodom nekretnine – 595 000 €; Ardor real estate agency – 664 000 €.
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Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.
Population: 7 161
Source: Wikipedia