Appartement Rab

À vendre · Banjol · Primorsko-goranska

5 Chambres 135 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 4 407 €/m²

Description du bien

Appartement Banjol Rab 135 m² – à 250 m de la mer, piscine
**** Pas de commission pour les clients **** À vendre un bel appartement au rez-de-chaussée d'une villa urbaine dans un endroit calme à Banjol, île de Rab, à seulement 250 m de la plage et d'un camping riche en équipements ! Situé sur une colline, suffisamment élevée pour une paix totale et des vues spectaculaires sur la mer, les îles et la vieille ville de Rab. Surface de l'appartement de 135 m2 composée de : 3 chambres spacieuses 2 salles de bains modernes grand salon avec cuisine et salle à manger terrasses avant reliées à la terrasse côté piscine Le terrain d'environ 200 m2 comprend : piscine privée (25 m2) espace bronzage cuisine extérieure et barbecue Deux places de parking privées. Menuiseries PVC anthracite avec moustiquaires et volets électriques. Depuis le salon et le jardin, une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles (Pag, Lošinj, Krk, Dolin). La rue est sans issue et sans trafic, parfaite pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité. À proximité, il y a diverses plages (sable, galets, pierre), restaurants, cafés, commerces, pâtisseries, promenades et sports nautiques. La promenade mène au centre de Rab au bord de la mer (20 min à pied, 5 min en voiture ou en bateau-taxi). Surface nette totale selon le coefficient : 165 m2 Prix : 660.000 + TVA (remise possible jusqu'à 15 % selon le mode de paiement) PRIX US 640.000,00 TVA INCLUSE L'appartement est idéal pour une jouissance toute l'année ou comme investissement exclusif pour des locations touristiques. Ema Gorup Jelic Agent agréé +385 98 809 791 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 407 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 800 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 697 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rab
District
Banjol
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51280
Surface habitable
135 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343926

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 4 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 135 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurodom nekretnine – 595 000 €; Ardor real estate agency – 664 000 €.

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Position: Rab, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rab (ville)

Rab est une ville et une municipalité de Croatie, située en Istrie sur l'île homonyme, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 7 161 habitants et la ville seule comptait 364 habitants.

Population: 7 161

Source: Wikipedia

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