Apartma Poljane

Opis nepremičnine

Opatija, Poljane, 33.02m2, garsonjera z razgledom, parking
Prodaja se zelo zanimiva nepremičnina v Poljanah blizu Opatije. Gre za garsonjero površine 33.02m2, ki ima tudi teraso, in je postavljena v klet manjše stavbe. Stavba ima urejen vrt površine 727m2, na katerem je skladišče, žar in bazen velik 24m2 z zunanjim tušem. Stan ima v lasti eno parkirno mesto. Odlična in mirna lokacija s panoramskim pogledom na morje, oddaljena le 1 kilometer.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 848 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 641 €/m²

Razlika od mediane -14,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 400 €/m²–7 375 €/m² Primerjano z 21 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POBRI 110 000 € · 34 m² 3 235 €/m² Podobnost 84 % OPATIJA 203 000 € · 30 m² 6 767 €/m² Podobnost 77 % OPATIJA 300 000 € · 34 m² 8 824 €/m² Podobnost 76 % OPATIJA 250 000 € · 32 m² 7 813 €/m² Podobnost 76 % IKA 183 000 € · 30 m² 6 100 €/m² Podobnost 76 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnost 69 % OPATIJA 205 000 € · 30 m² 6 833 €/m² Podobnost 67 % OPATIJA 188 000 € · 25 m² 7 520 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 22 €–264 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

160 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poljane

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

33 m²

Sobe

1

Kopalnice

2

ID oglasa

266859

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 000 € · Cena na m²: 4 848 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 33 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 21 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poljane, Dragalić

Poljane so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Dragalić Brodsko-posavske županije.

Število prebivalcev: 100

Vir: Wikipedia