Appartement Poljane

Description du bien

Opatija, Poljane, 33,02m2, studio avec vue, parking
Très intéressant bien immobilier à vendre à Poljane, près d'Opatija. Il s'agit d'un studio de 33.02m2 avec terrasse, situé au sous-sol d'un petit immeuble. L'immeuble possède un jardin paysager de 727m2 sur lequel se trouvent une remise, un barbecue et une piscine de 24m2 avec une douche extérieure. L'appartement dispose d'une place de parking. Emplacement excellent et paisible avec vue panoramique sur la mer, à seulement 1 km.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 848 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 641 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 400 €/m²–7 375 €/m² Comparé à 21 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

POBRI 110 000 € · 34 m² 3 235 €/m² Similarité 84 % OPATIJA 203 000 € · 30 m² 6 767 €/m² Similarité 77 % OPATIJA 300 000 € · 34 m² 8 824 €/m² Similarité 76 % OPATIJA 250 000 € · 32 m² 7 813 €/m² Similarité 76 % IKA 183 000 € · 30 m² 6 100 €/m² Similarité 76 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Similarité 69 % OPATIJA 205 000 € · 30 m² 6 833 €/m² Similarité 67 % OPATIJA 188 000 € · 25 m² 7 520 €/m² Similarité 67 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 22 €–264 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poljane

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

33 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

ID de l’annonce

266859

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 4 848 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poljane (Dragalić)

Poljane (en cyrillique : ) est un village de Croatie situé dans le comté de Brod-Posavina.

Population: 100

Source: Wikipedia