Stan Poljane

Opis nekretnine

Opatija, Poljane, 33.02m2, garsonijera s pogledom, parking
Prodaje se jako zanimljiva nekretnina u Poljanama nadomak Opatije.
Radi se o garsonijeri površine 33.02m2 kojoj pripada i terasa, a smještena je u suterenu manje zgrade.
Zgrada ima uređenu okućnicu površine 727m2 na kojoj je spremište, roštilj i bazen od 24m2 s vanjskim tušem.
Stanu ima u vlasništvu jedno parkirno mjesto.
Odlična i mirna lokacija s panoramskim pogledom na more od kojeg je udaljena svega 1 kilometar.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska

Ova ponuda 4 848 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 641 €/m²

Razlika od medijana -14,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 33.

Cijena po m² viša je nego kod 33 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 400 €/m²–7 375 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POBRI 110 000 € · 34 m² 3 235 €/m² Sličnost 84 % OPATIJA 203 000 € · 30 m² 6 767 €/m² Sličnost 77 % OPATIJA 300 000 € · 34 m² 8 824 €/m² Sličnost 76 % OPATIJA 250 000 € · 32 m² 7 813 €/m² Sličnost 76 % IKA 183 000 € · 30 m² 6 100 €/m² Sličnost 76 % OPATIJA 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Sličnost 69 % OPATIJA 205 000 € · 30 m² 6 833 €/m² Sličnost 67 % OPATIJA 188 000 € · 25 m² 7 520 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 22 €–264 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

160 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Poljane

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

33 m²

Sobe

1

Kupaonice

2

ID oglasa

266859

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 000 € · Cijena po m²: 4 848 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 33 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Poljane (Dragalić)

Poljane su naselje u općini Dragalić u Brodsko-posavskoj županiji. Nalaze se 2 kilometra istočno od Dragalića. Selo je teško stradalo u Domovinskome ratu.

Broj stanovnika: 100

Izvor: Wikipedia