Apartma Pećine

Opis nepremičnine

Rijeka, Pećine - 1s+db, prva vrsta od morja, prodaja!
V ponudbi imamo stan za prodajo na Pećinah, skupne površine 35,56 m². Stan je popolnoma opremljen in sestavljen iz ene spalnice, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, kopalnice s straniščem, hodnika ter balkona 6,3m2. Stan se nahaja v pritličju stavbe, zgrajene leta 1892, ki ima skupno pet stanovanj. Postavljen je na atraktivni lokaciji ob morju in plaži. Notranjost stanovanja je izolirana s knauffom, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto in zmanjšuje porabo energije. Vgrajena PVC stolarija s šestimi komorami zagotavlja popolno zvočno izolacijo. Spalnica je usmerjena proti severu, medtem ko sta dnevni prostor in kuhinja z balkonom obrnjena proti jugu. Na stavbi je bila narejena nova fasada leta 2012. Stavba je ograjena in ima skupni vhod z severne strani, medtem ko se z južne strani nahaja skupni, urejen vrt in okolica z rastlinjem. Stan je idealen za mirno življenje ali kot naložba, zahvaljujoč bližini morja, centra Rijeke, Opatije in drugih pomembnih vsebin. Trenutno je stan v turistični funkciji in ustvarja znatne prihodke. Šifra objekta: OM-490 Energetski razred: U izradi Kontakt: IVA ŠUŠIĆ, [email protected], +385 92 426 4523

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 8 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 148 €/m²

Razlika od mediane +99,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 903 €/m²–4 785 €/m² Primerjano z 26 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 169 000 € · 37 m² 4 568 €/m² Podobnost 83 % RIJEKA 114 000 € · 38 m² 3 000 €/m² Podobnost 78 % RIJEKA 149 000 € · 33 m² 4 515 €/m² Podobnost 74 % RIJEKA 114 000 € · 34 m² 3 353 €/m² Podobnost 74 % RIJEKA 140 000 € · 34 m² 4 118 €/m² Podobnost 69 % RIJEKA 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnost 68 % RIJEKA 187 000 € · 32 m² 5 844 €/m² Podobnost 67 % PEĆINE 250 000 € · 45 m² 5 556 €/m² Podobnost 67 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 2 808 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 175 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pećine

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

35 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

263626

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 8 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 35 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 26 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 2 808 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia