Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - center, stanovanje 100 m2 s pogledom na morje, blizu morja
OPATIJA - CENTER, Prodaja se stan od 100 m2, s balkonom i pogledom na morje, v čudoviti manjši vili na odlični lokaciji v središču Opatije - le 10 m od morja! Stan se nahaja na 3. nadstropju in sestavlja iz treh sob, kuhinje s jedilnico, velike kopalnice in balkona. Delno je prenovljen, vendar ga je potrebno dodatno urediti, da bo zasijal v polnem sijaju. Parkirišče je možno pred samim stavbo. Čudovita vila in čudovita lokacija! Nepremičnina s potencialom! Za več informacij in ogled pokličite +385/91/420-1421

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 990 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 151 €/m²

Razlika od mediane -18,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 613 €/m²–6 547 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 425 000 € · 100 m² 4 250 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 365 000 € · 100 m² 3 650 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 443 000 € · 100 m² 4 430 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 648 200 € · 99 m² 6 547 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 700 000 € · 101 m² 6 931 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 280 000 € · 98 m² 2 857 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 475 000 € · 97 m² 4 897 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 €–800 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

• Smart Invest Properties Ta ponudba 499 000 €
• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o 499 000 €
• DUX Nekretnine 499 000 €
• Kaiser Immobilien 700 000 €

Dodatne informacije

Cena

499 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

100 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

86819

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 4 990 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Smart Invest Properties – 499 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 499 000 €; DUX Nekretnine – 499 000 €; Kaiser Immobilien – 700 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia