Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje le nekaj korakov od morja, 140 m2
Prodaja se lep apartma, ki se nahaja v prvem nadstropju družinske hiše, ima pa ločen vhod. Sestavlja ga tri spalnice, od katerih sta dve večji sobi, ter ena manjša, dnevna soba, tri kopalnice s tuš kabinami, velika kuhinja, shramba ter dva balkona in veranda. En balkon se nahaja pri izhodu iz dnevnega prostora s veličastnim razgledom na morje, drugi se nahaja na južni strani kuhinje, medtem ko severni izhod iz kuhinje vodi na kriti verand. Apartma je opremljen s klimatskimi napravami v dnevnem prostoru in spalnici, opremljen je z vsemi potrebnimi aparati, parkirišče pa je zagotovljeno. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 536 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 096 €/m²

Razlika od mediane -25,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 536 €/m²–6 844 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 100 % Opatija 590 000 € · 139 m² 4 245 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 901 000 € · 143 m² 6 301 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 570 000 € · 135 m² 4 222 €/m² Podobnost 96 % Opatija 890 000 € · 146 m² 6 096 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 635 000 € · 140 m² 4 536 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 920 000 € · 140 m² 6 571 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 1 130 000 € · 143 m² 7 902 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 €–1 120 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #344898 Površina: 140 m² Sobe: 4 Ta različica 635 000 €
• Apartma · #344899 Površina: 140 m² Sobe: 4 1 350 €

Dodatne informacije

Cena

635 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

140 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

3

Oddaljenost od morja

220 m

Klet

Da

ID oglasa

344898

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 635 000 € · Cena na m²: 4 536 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 220 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia