Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

2 Sobe 66 m² Površina
Ponudbena cena 280 500 € 4 250 €/m²

Opis nepremičnine

Ičići, Poljane, dvonadstropno enosobno stanovanje v hiši
RE/MAX Center nepremičnin iz svoje ponudbe izpostavlja čudovit enosobni stan s dnevnim bivalnim prostorom, ki se nahaja v mirnem kraju Poljane, blizu Opatije. Stan se nahaja v mirni ulici, v zasebni hiši, s posebnim, intimnim vhodom. Vhodni prostor meri približno 16 m2, celotna kvadratura stanovanja je 66 m2. Gre za čudovito hišo v vrsti, ki se nahaja na parceli velikosti 108 m2. Nepremičnina je v postopku etažiranja, zato bo z etažnim elaboratom določena njena dejanska kvadratura. Razprostira se na dveh etažah. Vhodni hodnik v pritličju hiše vodi do spalnice in kopalnice, notranjim stopnicam pa se pride do zelo prostornega dnevnega prostora, v katerem se nahajajo kuhinja, jedilnica in dnevni prostor. Iz dnevnega prostora pogled sega na morje in okoliške hiše. Obilje dnevne svetlobe in topline zagotavlja fiksna steklena stena, ki se razteza po južni strani stanovanja. Za ogrevanje/hlajenje je zadolžen klimatski sistem, nameščeni so električni radiatorji in talno ogrevanje v hodniku, kopalnici in kuhinji. Stan je temeljito adaptiran, opremljen z vsemi potrebnimi aparati in pohištvom ter se kot tak prodaja. Ob prilagoditvi so ohranjeni originalni detajli, kot so stopnice in kamniti zidovi, ki dajejo poseben čar celotnemu prostoru. V funkciji je turističnega najema in je kategoriziran s štirimi zvezdicami. Nepremičnina je oddaljena od morja približno 3 kilometre, v bližini pa so javni prevoz in trgovina. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijo za turistični najem ali za življenje v mirnem okolju. Z zaupanjem se obrnite na agencijo za ogled in več informacij.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 250 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 520 €/m²
Razlika od mediane -23,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 768 €/m²–7 203 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 44 €–528 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
280 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
66 m²
Sobe
2
ID oglasa
334202

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 500 € · Cena na m²: 4 250 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje