Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - prenovljeno stanovanje v samem centru
Na izjemni lokaciji v samem središču Opatije, v mirni ulici le 30 metrov od središča mesta in 150 metrov od morja, se prodaja popolnoma prenovljen stan površine 83 m². Nahaja se v drugem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe, primerne za prijetno mestno življenje ali investicijo v turistični najem. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor, dve spalnici, moderno opremljena kopalnica, kuhinja in hodnik. Prenova je bila izvedena pred tremi leti, s pozornostjo do podrobnosti in funkcionalnosti prostora. Posebna prednost je dvorišče, ki je v uporabi, kar je redkost za nepremičnine v strogem centru Opatije. V neposredni bližini se nahajajo restavracije, kavarne, trgovine ter vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje in počitek.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 380 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 445 €/m²

Razlika od mediane -32,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 245 €/m²–8 380 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 359 000 € · 84 m² 4 274 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 699 000 € · 84 m² 8 321 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 420 000 € · 85 m² 4 941 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 230 000 € · 80 m² 2 875 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 €–664 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• RELAX Nekretnine Ta ponudba 363 500 €
• Kaiser Immobilien 365 000 €

Dodatne informacije

Cena

363 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

83 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

328455

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 363 500 € · Cena na m²: 4 380 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. RELAX Nekretnine – 363 500 €; Kaiser Immobilien – 365 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia