Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - stanovanje, 100 m od morja
V ekskluzivni ponudbi izpostavljamo popolnoma prenovljen stan skupne površine 53 m2, ki se nahaja v mirni ulici le 100 metrov od morja. Stan sestavlja dve spalnici, kuhinja, jedilnica in dnevna soba v eni odprti celoti, kopalnica in hodnik. Pogled na morje dodatno povečuje vrednost te nepremičnine. Popolna prenova izvedena je leta 2024. godine, vse nove instalacije, talno ogrevanje, stolarija, klimatizacija... Prodaja se z vso opremo, pripravljen za vselitev brez dodatnih vlaganj. Stan pripada tudi zunanja terasa 8 m2, eno parkirno mesto ter shrambo. Odlična priložnost za dolgoročno bivanje, najem ali v turistične namene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 187 €/m²

Razlika od mediane +21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 73.

Cena na m² je višja kot pri 73 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 073 €/m²–7 631 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 230 000 € · 53 m² 4 340 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 80 000 € · 54 m² 1 481 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 295 000 € · 53 m² 5 566 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 233 000 € · 49 m² 4 755 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 35 €–424 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

397 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

53 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

325202

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 397 500 € · Cena na m²: 7 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia