Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Veprinac, stanovanje 83 m2 z razgledom
Prodajamo dvosobno stanovanje s dnevnim bivalnim prostorom, kopalnico in balkonom s čudovitim razgledom na morje.Nahaja se na 1. katu hiše s 3 stanovanjskimi enotama.Stanovanje je popolnoma obnovljeno 2024. in 2025. leta. Zamenjene so vse instalacije, nova zunanja in notranja stolarija, nova balkonska ograja ter celoten notranji prostor.V ceno je vključen ves pohištvo z vsemi gospodinjskimi aparati. Ogrevanje s pomočjo nove peči na pelete in z inverter klimatskimi napravami.Pripada mu tudi del okolice površine cca 30 m2 ter eno nataknjen parkirno mesto.Mirna lokacija s čudovitim zelenim okoljem. Razdalja od Opatije in Reke 15 min z avtom.Občudna nepremičnina za celovletni bivanje in počitek.Na zahtevo strank pošiljamo tloris stanovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 880 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 049 €/m²

Razlika od mediane -52,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 354 €/m²–6 860 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 630 000 € · 82 m² 7 683 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 55 €–664 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

83 m²

Velikost zemljišča

30 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

321160

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 239 000 € · Cena na m²: 2 880 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia