Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - nadstropje v čudoviti vili z razgledom in vrtom, 90 m2
Manor predstavlja prostoren in svetel 3S klasičen stan v čudoviti vili v Opatiji, površine 90 m².Smestjen je v 1. kat na le nekaj minut hoje od samega centra (tržnice, pošte) in morja. Nekdanjina nudi avtentičen opatijski ambient z visokimi stropi, velikimi okni in panoramskim pogledom na Kvarnerski zaliv.* Razpored prostorov:- dve velike spalni sobi- kuhinja- jedilnica s dnevnim prostorom (izvirno tretja spalna soba – možnost povrnitve v prvotno stanje)- kopalnica- shramba / garderoba- hodnik- balkon s pogledom na morje* Dodatno:- pomožni objekt v lasti – lesna shramba/hiša 16 m²- del posesti (deljena po medlastniškem pogodbi) – senčnik, prostor za sedenje, žar, 75 m²* Prednosti:- južna stran – obilje dnevne svetlobe- panoramski pogled na morje iz dnevnega prostora, kuhinje in spalne sobe- popolnoma adaptiran 2017. (instalacije, žbuka, stolarija, obnovljeni originalni hrastovi parketi, nova kuhinja) - bližina centra* Ogrevanje:- marmorne električne plošče + klimatska naprava- možnost klasičnega gretja na drva – funkcionalni kaljevi pečPrekrasna opatijska vila, pogled na morje, bližina centra in popolna udobnost — popolna kombinacija za mirno življenje ali varno naložbo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 433 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 984 €/m²

Razlika od mediane -25,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 407 €/m²–7 115 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 763 000 € · 90 m² 8 478 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 395 000 € · 90 m² 4 389 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 365 000 € · 90 m² 4 056 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 639 000 € · 90 m² 7 100 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 007 000 € · 91 m² 11 066 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

90 m²

Velikost zemljišča

75 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

320556

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 433 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 75 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia