Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija stanovanje 153m2 prenovljeno v opatijski vili
** Luksuzni trosobni stan s teraso v srcu Opatije – 350 m od morja **Na prodajo je izjemno eleganten in prostoren trosobni stan skupne bivalne površine **153 m²**, nameščen v pritličju čudovite zgodovinske vile na eni izmed **najprestižnejših lokacij v Opatiji**, le **350 metrov od morja in sprehajalne**.Stan odiše prefinjeno kombinacijo **zgodovinske elegance in sodobnega komfora**, nedavno pa je popolnoma adaptiran z uporabo kakovostnih materialov in skrbno izbranih podrobnosti. Funkcionalna in premišljena razporeditev prostora zajema vhodni hodnik, moderno kopalnico, ločen WC, praktično shrambo ter popolnoma opremljeno kuhinjo s jedilnico, ki se skladno nadaljuje v prostoren in svetel dnevni prostor.Nepremičnina razpolaga s **tri udobne spalnice**, od katerih glavna spalnica ima **lastno kopalnico**, kar nudi dodatno zasebnost in občutek luksuza.Posebna vrednost tega stanovanja je **urejena terasa površine 50 m²**, popolna za sprostitev, druženje in uživanje v mirnem okolju mediteranskega ambienta.Zahvaljujoč svoji lokaciji, velikosti in kakovosti opreme, ta nepremičnina predstavlja **izjemno priložnost za luksuzno bivanje**, pa tudi kot **varno naložbo** v eno izmed najbolj zaželenih destinacij na Jadranu.Če iščete nepremičnino, ki ponuja eleganco, komfor in prestiž – ta stan v Opatiji je prava izbira.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 595 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 899 €/m²

Razlika od mediane -39,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 514 €/m²–8 205 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 550 000 € · 153 m² 3 595 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 622 500 € · 152 m² 4 095 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 630 000 € · 152 m² 4 145 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 150 m² 8 000 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 650 000 € · 156 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 264 000 € · 158 m² 8 000 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 1 095 000 € · 158 m² 6 930 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 101 €–1 224 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

153 m²

Sobe

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

316930

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 3 595 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 153 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia