Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija - Pavlovac, stanovanje z 1 spalnico in dnevno sobo s pogledom na morje
OPATJA – PAVLOVEC udoben stan 1S+DB z dvema balkonoma, panoramskim razgledom na morje in dvema parkirnima mestoma.Na prodajo je zelo prijeten in funkcionalno organiziran stan 1S+DB, na odlični lokaciji le 15‑ak minut hoje od morja in 5 minut vožnje do centra Opatije.Stan skupne površine 56,67 m² postavljen je na 1. katu in se sestavlja iz dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, spalnice z walk‑in garderobo, hodnika in kopalnice. Prostor je prijeten, dobro organiziran in praktičen za vsakodnevno življenje, dva balkona pa nudita dodatni občutek odprtosti in sta idealna za uživanje v jutranji kavi ali večernem počitku z razgledom na morje.PREDNOSTI NEKRETNINE• dva balkona s panoramskim razgledom na morje – idealna za sprostitev, jutranjo kavo ali uživanje v pogledu na morje• 2 parkirni mesti, kar predstavlja veliko prednost na tem območju.• funkcionalna tlorisna zasnova in prijeten občutek prostora• walk‑in garderoba v spalnici• bližina morja in OpatijeLOKACIJAStan je postavljen v prijetnem, mirnem delu Opatije na Pavlovcu, le okoli 15 minut lahkega sprehoda do morja. Do centra Opatije je potrebno le nekaj minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do vseh mestnih vsebin, trgovin, restavracij in sprehajalnih poti. To je lokacija, ki nudi savrš Za več informacij in ogled pokličite: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 179 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 258 €/m²

Razlika od mediane -17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 26.

Cena na m² je višja kot pri 26 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 850 €/m²–8 518 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 1 300 € · 57 m² 23 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 98 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 37 €–448 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

290 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

314585

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 290 000 € · Cena na m²: 5 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia