Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, 43m2, 1 spalnica + dnevna soba, vrt in konoba, 50m od morja
Prodaja se čudovit stan v vili v središču Opatije, le 50 metrov od morja. Postavljen v mirni ulici in velikosti 43 m², je idealen za življenje ali kot naložba za turistični najem, saj je razvrščen s 4 *. Stan sestavlja spalnica, dnevna soba, funkcionalna kuhinja s jedilnico ter opremljena kopalnica. Posebno prednost predstavlja ločen vhod ter vrt/terasa velikosti 100 m– popolno mesto za jutranjo kavo, večerno sprostitev ali druženje na prostem. Ob stanovanju pripada tudi konoba/shrambe velikosti 7 m² s sanitarnim čvorom, idealna za dodatno shranjevanje, hobi prostor ali majhno delavnico. Edinstvena priložnost za mirno življenje ali varno naložbo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Opatiji, stan, ki združuje praktičnost, zasebnost in bližino morja – idealen za tiste, ki iščejo kakovost in poseben ambient.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 674 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 399 €/m²

Razlika od mediane -11,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 641 €/m²–8 646 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 415 000 € · 43 m² 9 651 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 420 000 € · 43 m² 9 767 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 235 000 € · 43 m² 5 465 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 430 000 € · 43 m² 10 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 185 000 € · 42 m² 4 405 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 363 000 € · 46 m² 7 891 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 295 000 € · 40 m² 7 375 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 28 €–344 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

• Lider nekretnine d.o.o. 235 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 235 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 235 000 €
• Molo Longo 235 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 235 000 €
• Millennium nekretnine exclusive Rijeka Ta ponudba 244 000 €

Dodatne informacije

Cena

244 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

43 m²

Sobe

2

ID oglasa

311109

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 244 000 € · Cena na m²: 5 674 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Lider nekretnine d.o.o. – 235 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 235 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 235 000 €; Molo Longo – 235 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 235 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 244 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia