Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, 1 spalnica + dnevna soba, 57 m2, balkon
Prodaja se čudovit stan v odlično vzdrževani vili v Opatiji, oddaljen le 100 metrov peš od morja in plaže ter približno 500 metrov od središča mesta. Nahaja se v drugem nadstropju in ima prostoren balkon z odprtim razgledom na Kvarner, kar ga naredi idealnega za uživanje v mediteranskem vzdušju.Popolnoma je adaptiran 2020. leta, vključno z obnovo instalacij, keramike in kopalnice, v dnevnem prostoru in kopalnici pa je nameščeno talno ogrevanje. Za dodatno udobnost je vgrajen klimatski aparat in pametni sistem upravljanja, ki ga je mogoče nadzorovati preko mobilnega telefona. Na balkonu je nameščena električna tenda s senzorjem za veter.Interijer tvori funkcionalen odprt prostor, v katerem so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor povezani, medtem ko spalnica in kopalnica zagotavljata zasebnost in mir. Stan se prodaja popolnoma opremljen in nameščen, pripravljen za vselitev ali turistični najem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 719 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 511 €/m²

Razlika od mediane +40,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 455 €/m²–6 277 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 224 000 € · 57 m² 3 930 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 38 €–456 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Angelus Nekretnine 430 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. Ta ponudba 440 000 €

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

301273

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 7 719 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Angelus Nekretnine – 430 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia