Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje v centru s pogledom na morje
LOKACIJA: Stan se nahaja v središču Opatije, v bližini vseh potrebnih storitev. Do plaže je le 100 m. OPIS: Stan se nahaja v čudoviti opatijski vili, na drugem nadstropju in sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na veliko teraso, s katere je razgled na morje, ter spalnico in kopalnico. Stan je popolnoma prenovljen s talnim ogrevanjem v kopalnici, kuhinji in dnevnem prostoru. Stan se prodaja nameščen. Ta nepremičnina je idealna tako za počitnice kot za investicijo in turistični najem. Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja in cenikom, objavljenimi na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 544 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 041 €/m²

Razlika od mediane +24,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 186 €/m²–6 793 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnost 94 % Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnost 93 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 92 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 38 €–456 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• Angelus Nekretnine Ta ponudba 430 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 440 000 €

Dodatne informacije

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Bivalna površina

57 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

ID oglasa

346957

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 430 000 € · Cena na m²: 7 544 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Angelus Nekretnine – 430 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia