Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, apartmán v centre s výhľadom na more
POLOHA: Byt sa nachádza v centre mesta Opatija, v blízkosti všetkých potrebných zariadení.
Pláž je vzdialená len 100m.
POPIS: Byt sa nachádza v krásnej vile Opatija, na druhom poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s prístupom na veľkú terasu s výhľadom na more a spálne a kúpeľne.
Byt je kompletne zrekonštruovaný s podlahovým vykurovaním v kúpeľni, kuchyni a obývacej izbe.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre dovolenku, ako aj pre investície a turistické požičovne.
Poplatok agentúry sa vypočítava v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami a cenníkom zverejneným na https://angelusnekretnine.hr/o-nama
Vaša nehnuteľnosť Angelus d.o.o.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 544 €/m²

Medián podobných ponúk 6 041 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +24,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 186 €/m²–6 793 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 330 000 € · 58 m² 5 690 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 500 000 € · 53 m² 9 434 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 431 100 € · 53 m² 8 134 €/m² Podobnosť 93 % Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 270 000 € · 57 m² 4 737 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–456 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Angelus Nekretnine Táto ponuka 430 000 €
• Four Nekretnine d.o.o. 440 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

430 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

346957

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 430 000 € · Cena za m²: 7 544 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Angelus Nekretnine – 430 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 440 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia