Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 96 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 400 000 € 4 167 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, center - dva apartmaja 96 m2 + pomožni objekt na dvorišču!!! Priložnost!!!
OPATJA, CENTER - DVA STANOVI 96 m2 + POMOŽNA ZGRADA V DVORIŠČU!!! PRILOŽNOST!!! Stanovanje površine 96 m2 razdeljeno v dva stanovanja ( 65 m2 + 31 m2 ) s čudovitim okoljem, na katerem se nahaja pomožna zgradba, ki služi kot poletna kuhinja. Obstaja možnost preoblikovanja poletne kuhinje v bivalni prostor. Tiha in mirna lokacija v središču Opatije. Ta edinstvena nepremičnina je oddaljena le cca 110 metrov po zračni liniji od morja, zato bo bodoči kupec takoj peš na plažo. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENOZNAČNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJALOM!!! Vsekakor nepremičnina za družinsko življenje, a primerna tudi kot investicija v turizmu. Priložnost, ki je ne smete zamuditi! OPATJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste iz celega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, v podnožju gore Učka. Z nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, ki stojijo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5% do 10% in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 167 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 798 €/m²
Razlika od mediane -28,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 17.

Cena na m² je višja kot pri 17 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 433 €/m²–6 314 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 63 €–768 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
400 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
96 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
ID oglasa
247579

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 167 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje