Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, 55 m2
Odlična lokacija Mirna lokacija Stan v stari vili Novoadaptiran 2. kat 2 S KL Nove instalacije elektrike in vode Novobetoniran balkon Prekrasen, odprt razgled na Kvarner Pripadajoči del vrta v uporabo Parkirišče 20 m od stavbe, kjer stanovalci imajo prednostno parkirno karto Spoštovani naročniki, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredninsko provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 909 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 157 €/m²

Razlika od mediane -20,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 751 €/m²–7 588 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 36 €–440 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

55 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

203351

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 4 909 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia