Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center - novozgrajeno stanovanje 80,10m2, pogled na morje, vrt 68,06m2
OPATIJA, CENTER- v prodaji je stan v novogradnji 80,10m2 s panoramskim pogledom na morje, plus zunanji prostor 68,06m2 Stan se nahaja na mirni lokaciji, v bližini vseh potrebnih vsebin, blizu centra Opatije. Iz vseh prostorov se nudi panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv. Stan sestavlja velik dnevni prostor z izhodom na terase, nato kuhinja, dve spalnici, kopalnica ter hodnik. Ta stanovanjska zgradba s skupno 9 stanovi je kakovostno zgrajena in luksuzno opremljena. Vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih. - fasadna kamena volna debeline 10cm - talno ogrevanje - toplotne črpalke - vrhunska aluminijasta okna - dvigalo - dva parkirna mesta Planirani zaključek začetek 2025

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 9 219 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 475 €/m²

Razlika od mediane +23,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 541 €/m²–8 430 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 660 000 € · 80 m² 8 250 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 469 000 € · 77 m² 6 091 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 020 000 € · 81 m² 12 593 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 668 000 € · 85 m² 7 859 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 834 000 € · 86 m² 9 698 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 410 000 € · 74 m² 5 541 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 €–640 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o Ta ponudba 737 500 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 737 500 €

Dodatne informacije

Cena

737 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

80 m²

Velikost zemljišča

68 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

202313

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 737 500 € · Cena na m²: 9 219 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m² · Velikost zemljišča: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 737 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 737 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia