Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - appartement nouvellement construit 80,10m2, vue mer, jardin 68,06m2
OPATIJA, CENTER - à vendre, appartement dans un immeuble neuf de 80,10m2 avec vue panoramique sur la mer, plus un jardin de 68,06m2
L'appartement est situé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités nécessaires, près du centre d'Opatija.
Depuis toutes les pièces, on bénéficie d'une vue panoramique sur l'ensemble de la baie de Kvarner.
L'appartement se compose d'un grand salon avec accès aux terrasses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir.
Cet immeuble résidentiel de 9 appartements au total est bien construit et luxueusement équipé.
Tous les matériaux intégrés, revêtements de sols et de murs sont de la plus haute qualité.
- façade en laine de pierre de 10 cm d'épaisseur
- chauffage par le sol - pompes à chaleur
- menuiserie en aluminium haut de gamme
- ascenseur
- deux places de parking
Achèvement prévu début 2025
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
660 000 € · 80 m²
8 250 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
469 000 € · 77 m²
6 091 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
583 000 € · 75 m²
7 773 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
668 000 € · 85 m²
7 859 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
583 000 € · 75 m²
7 773 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
834 000 € · 86 m²
9 698 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
410 000 € · 74 m²
5 541 €/m²
Similarité 93 %
Opatija
350 000 € · 80 m²
4 375 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 737 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 68 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 202313
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 737 500 € · Prix au m²: 9 219 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 68 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 737 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 737 500 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
