Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 737 500 € 9 219 €/m²

Description du bien

Opatija, Nouvelle construction avec vue mer, 2 chambres + salle de bain
Opatija, une destination touristique élégante, est le centre de la Riviera avec la plus longue tradition du tourisme en Croatie. Opatija est souvent le choix privilégié en raison de ses hôtels de luxe, de sa promenade en bord de mer et de ses nombreuses installations de restauration de classe mondiale, avec des vues fantastiques. Au cœur de ce centre touristique, nous proposons un magnifique nouveau bâtiment qui attire l’attention par son architecture et son équipement. Il s’agit d’un bâtiment de haute qualité avec ascenseur, garages et un jardin adjacent. L’appartement est situé au rez-de-chaussée, le plan d’étage étant indiqué en vert, et se compose de : - salon / cuisine / salle à manger espace ouvert, deux chambres, salle de bain, balcon couvert, surface totale de 80,10 m2. - L’appartement dispose d’un jardin de 68.06 m2 et de deux places de parking dans le garage d’une surface totale : 23,97 m2 ÉQUIPEMENT : Pompes à chaleur, chauffage au sol, système de chaudière à ventilateur. Laine de pierre 10 cm Menuiserie ALU. La qualité exceptionnelle de la construction se démarque comme un avantage spécial ! Le prix comprend la TVA à 25 %, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d’achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. La construction neuve est destinée aux amoureux de la proximité de la mer et des belles destinations. Sa combinaison de design moderne, d’équipement à la pointe de la technologie et d’environnement spectaculaire en fait un choix idéal pour des vacances reposantes et luxueuses au cœur d’Opatija. Pour toute information supplémentaire ainsi que pour prendre rendez‑vous pour une visite, veuillez contacter +385 95 88 09 208 - Katarina Vlasic. E‑mail : [email protected] Code d’identification de l’agence : 1509062

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 219 €/m²
Médiane des annonces similaires 8 002 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 338 €/m²–8 471 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–640 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
737 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
217710

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 737 500 € · Prix au m²: 9 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 737 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 737 500 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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