Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje v secesijski vili - center Opatije
Prodaja se stan v stari secesijski vili iz 1904. v "tihem središču" Opatije. Stan neto uporabne površine 128 m2 se nahaja v drugem nadstropju, sestavljen je iz kuhinje, dnevnega prostora, dveh sob, dveh kopalnic, hodnika, shrambe, dveh balkonov in dveh teras skupne površine 33 m2. Obstaja možnost odkupa dela pohištva. Popolnoma prenovljen in restauriran leta 2014. leta (kaljske peči v sobah, kamin v dnevnem prostoru in peč v kuhinji), klimatske naprave (hlajenje/ogrevanje) v vseh sobah, talno ogrevanje in radiatorji v kopalnicah ter pripravljeni priključki za centralno ogrevanje na elektriko. Obstaja možnost, da se na skupni dvoriščni površini naredijo parkirna mesta. Streha in fasada stavbe sta v fazi obnove. Nahaja se na odlični lokaciji, le 270 m oddaljen od plaže.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 430 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 326 €/m²

Razlika od mediane -14,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 713 €/m²–6 868 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 810 000 € · 130 m² 6 231 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 800 000 € · 130 m² 6 154 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 871 000 € · 130 m² 6 700 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 830 466 € · 131 m² 6 339 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 585 000 € · 125 m² 4 680 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 846 216 € · 124 m² 6 824 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 730 000 € · 123 m² 5 935 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 720 000 € · 123 m² 5 854 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 84 €–1 024 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

695 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

128 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

156199

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 695 000 € · Cena na m²: 5 430 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 128 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia