Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, center, apartma 62 m2, prva vrsta do morja
Opatija, center, stan 74 m2, prvi red do morja Nekretnina se nahaja na tretjem nadstropju vile in sestavlja iz: ▪ dve spalnici, dnevna soba in kuhinja ter kopalnica, skupne površine 62,37 m2. Stan pripada tudi lesna shramba v kleti stavbe površine 11,85 m2, skupne površine stanovanja in shramba: 74,22 m2. Nekretnina je popolnoma obnovljena leta 2022. leta; urejena in opremljena ter se kot taka prodaja. Odlična lokacija, bližina vseh storitev. Za več dodatnih informacij nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja EVERIS REAL ESTATE, ki jih lahko prenesete na naši spletni strani https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 405 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 553 €/m²

Razlika od mediane -17,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 36.

Cena na m² je višja kot pri 36 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 724 €/m²–8 972 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 399 000 € · 74 m² 5 392 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 583 000 € · 75 m² 7 773 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 755 000 € · 75 m² 10 067 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 498 000 € · 76 m² 6 553 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 €–592 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

150718

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 5 405 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia