Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, stanovanje s čudovitim pogledom na morje
Ekskluziven dvonivojski stan skupne površine 280 m2 v vili z le tremi stanovanjskimi enotami. Sestavljen je iz štirih spalnic, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, hodnika, dveh kopalnic, dveh nataknih balkona in štirih teras. Moderno opremljen s veliko svetlobe in z odprtim razgledom na morje ter otoka Krk in Cres. Pripada mu parkirno mesto v sklopu okolice, ki je polna zelenja. Centralno ogrevanje na kurilno olje. Nepremičnina se nahaja v mirnem delu Opatije, oddaljena je 500 m od morja in znane opatijske sprehajalne poti Lungomare.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 850 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 510 €/m²

Razlika od mediane -56,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 020 €/m²–8 351 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 600 000 € · 281 m² 2 135 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 2 700 000 € · 274 m² 9 854 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 675 000 € · 281 m² 2 402 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 2 727 000 € · 278 m² 9 809 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 2 726 500 € · 287 m² 9 500 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 2 450 000 € · 274 m² 8 942 €/m² Podobnost 91 % OPATIJA 1 600 000 € · 294 m² 5 442 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 185 €–2 240 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija 650 000 €
• EURO IMMOBILIEN Ta ponudba 798 000 €

Dodatne informacije

Cena

798 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

280 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

115373

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 798 000 € · Cena na m²: 2 850 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 280 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 650 000 €; EURO IMMOBILIEN – 798 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia