Apartma Opatija - Okolica

Opis nepremičnine

Ika, dupleks stanovanje
Dvoenivojski stan s pogledom na morje – Ika Prodaja se prostoren in svetel dvonivojski stan, ki se nahaja v drugem nadstropju hiše, v mirnem in zelenem okolju Ike. Stan sestavlja tri spalnice, kuhinja s jedilnico in dnevna soba. Posebno vrednost temu stanovanju daje balkon, s katerega se razprostira čudovit, odprt pogled na morje. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji – oddaljena je le 600 metrov peš (ali 1200 metrov z avtom) od morja, fakultete in trgovin, kar jo naredi idealno tako za družinsko življenje kot za turistični najem ali študentsko nastanitev. Mirno okolje, obilje zelenja in bližina vseh potrebnih storitev naredijo to nepremičnino odlično investicijo. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin, je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 302 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 936 €/m²

Razlika od mediane +122,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 75.

Cena na m² je višja kot pri 75 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 13 €/m²–4 276 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Okolica 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Okolica 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnost 80 % Opatija - Okolica 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Podobnost 78 % Opatija - Okolica 2 500 € · 90 m² 28 €/m² Podobnost 76 % Opatija - Okolica 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 74 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnost 68 % Opatija - Okolica 1 200 € · 104 m² 12 €/m² Podobnost 68 % Opatija - Okolica 800 € · 62 m² 13 €/m² Podobnost 58 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Okolica

Okrožje

Oprić

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

86 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

ID oglasa

344286

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370 000 € · Cena na m²: 4 302 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia