Apartma Opatija - Centar

Opis nepremičnine

Opatija, center, dvosobno stanovanje, prva vrsta do morja
OPATJA - CENTER, Prodaja se čudovit prenovljen stan 1. blizu morja v avstro-ogrški vili s pogledom na morje. Stan površine 74.22 m2 sestavlja prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico, hodnik ter shrambo v kleti. Stan je popolnoma prenovljen 2022. leta. Zelo lepo urejen in opremljen ter se kot tak prodaja. Nahaja se v lepi stari vili z novim strešnim kritjem in fasado v središču Opatije. Za informacije in ogled pokličite agenta Eli Lovko +385916133776 Agencijska provizija 3%+DDV

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 392 €/m²

Mediana podobnih ponudb 7 865 €/m²

Razlika od mediane -31,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 21.

Cena na m² je višja kot pri 21 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 224 €/m²–9 316 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija - Centar 590 000 € · 69 m² 8 551 €/m² Podobnost 87 % Volosko 627 000 € · 73 m² 8 589 €/m² Podobnost 86 % Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnost 85 % Opatija - Centar 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnost 83 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 83 % Volosko 670 000 € · 75 m² 8 933 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 49 €–592 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija - Centar

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

74 m²

Velikost zemljišča

383 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

30 m

Leto izgradnje

1930

ID oglasa

364399

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 399 000 € · Cena na m²: 5 392 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m² · Velikost zemljišča: 383 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia