Apartmán Opatija - Centar

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum, dvojizbový byt, prvý rad k moru
OPATIA - CENTRUM, Predáva sa nádherný renovovaný byt 1. priam k moru v austro-uhorskej vile s výhľadom na more. Byt o rozlohe 74.22 m2 sa skladá z priestranného obývacieho pokoja s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby a pivnice v suteréne. Byt je kompletne renovovaný v roku 2022. roku. Veľmi pekne zariadený a vybavený a takto sa predáva. Nachádza sa v peknej starej vile s novou strechou a fasádou v prísnom centre Opatije. Pre informácie a prehliadku zavolať agenta Eli Lovko +385916133776 Agentná provízia 3%+DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 392 €/m²

Medián podobných ponúk 7 865 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 224 €/m²–9 316 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija - Centar 590 000 € · 69 m² 8 551 €/m² Podobnosť 87 % Volosko 627 000 € · 73 m² 8 589 €/m² Podobnosť 86 % Opatija - Centar 720 000 € · 85 m² 8 471 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Centar 669 000 € · 85 m² 7 871 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Centar 834 000 € · 85 m² 9 812 €/m² Podobnosť 85 % Opatija - Centar 365 000 € · 83 m² 4 398 €/m² Podobnosť 83 % Opatija - Centar 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnosť 83 % Volosko 670 000 € · 75 m² 8 933 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 49 €–592 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija - Centar

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

74 m²

Veľkosť pozemku

383 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

30 m

Rok výstavby

1930

ID inzerátu

364399

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 5 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m² · Veľkosť pozemku: 383 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia