Apartma Opatija - Centar

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

3 Sobe 103 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 525 000 € 5 097 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija - stan 103m2, v neposredni bližini morja
Kaiser Immobilien posreduje v prodaji stanovanja velikosti 103 m2 v Opatiji. Opatija - Tukaj se začne vaš raj Opatija je ena najznanejših turističnih destinacij na Jadranu, znana po svojem blagodem mediteranskem podnebju, elegantni arhitekturi in zgodovini, ki jo čutite pri vsakem koraku. Njenih čudovitih sprehodov ob morju, luksuznih hotelov in številnih kulturnih prireditev jo naredijo za popolno destinacijo za ljubitelje narave in kulture. Opatijska riviera, biser Jadrana, skriva pravi dragulj – stanovanje v zgodovinski stari vili v prvem nadstropju, postavljeno v bližini čudovitega mesteca Volosko in le nekaj minut vožnje do centra Opatije. Uživajte v spektakularnem razgledu na azurno morje in nepozabnih sončnih zahodov iz udobja vašega novega doma. Stanovanje je zračno in svetlo, s jugozahodno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Sestoji iz dveh prostorneh sob, kuhinje, z izhodi na dva balkona in kopalnice v prvem nadstropju. V podstrešju je dodatna kopalnica in prostor, ki ga lahko prilagodite svojim potrebam – bodisi kot delovno sobo, otroško sobo ali dodatno gostinsko nastanitev. Dva prostorna balkona sta idealna za uživanje v jutranji kavi ali romantičnih večerih ob zvokih valov. Čeprav stanovanje zahteva določeno prenovo, je njegov potencial ogromen. Popolno je za ustvarjanje idealnega doma ali počitniškega kraja na eni najlepših lokacij na Jadranu. Le nekaj korakov od čudovite plaže, kar vam omogoča, da vsakodnevno uživate v morski svežini in se potopite v kristalno čisto morje. Opatija je odlično povezana s srednjo Evropo, kar jo naredi za popolno destinacijo za vse, ki želijo uživati v morju, a hkrati biti blizu velikih evropskih mest. Ljubljana: 1 ura in 30 minut vožnje Beč: 5 ur vožnje Praga: 6 ur vožnje München: 6 ur vožnje Budimpešta: 5 ur vožnje Ne zamudite priložnosti in uresničite svoj san o življenju na Opatijski rivieri! Za vse dodatne informacije se obrnite na telefonsko številko 00385919254809 ali na e‑mail naslov [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 097 €/m²
Mediana podobnih ponudb 7 435 €/m²
Razlika od mediane -31,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 757 €/m²–9 806 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 68 €–824 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
525 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija - Centar
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
103 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
20 m
Leto izgradnje
1902
ID oglasa
364256

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 525 000 € · Cena na m²: 5 097 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 20 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje