Apartment Opatija - Centar

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 525 000 € 5 097 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija - Wohnung 103m2, in unmittelbarer Nähe zum Meer
Kaiser Immobilien vermittelt den Verkauf einer Wohnung von 103 m2 in Opatija. Opatija – Hier beginnt Ihr Paradies Opatija ist eines der bekanntesten Touristenziele an der Adria, bekannt für ihr mildes mediterranes Klima, elegante Architektur und Geschichte, die man bei jedem Schritt spürt. Ihre charmanten Promenaden am Meer, luxuriöse Hotels und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen sie zum perfekten Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. Die Opatija Riviera, das Juwel der Adria, verbirgt ein wahres Kleinod – eine Wohnung in einer historischen Altvilla im ersten Stock, gelegen in der Nähe des charmanten Städtchens Volosko und nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum Opatija entfernt. Genießen Sie den spektakulären Blick auf das azurblaue Meer und unvergessliche Sonnenuntergänge aus dem Komfort Ihres neuen Zuhauses. Die Wohnung ist luftig und hell, mit Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Sie besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einer Küche, zwei Balkonen und einem Badezimmer im ersten Stock. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Badezimmer und ein Raum, den Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen anpassen können – sei es als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder zusätzliche Gästeunterkunft. Zwei großzügige Balkone sind ideal, um den Morgenkaffee zu genießen oder romantische Abende bei den Geräuschen der Wellen zu verbringen. Obwohl die Wohnung noch etwas Renovierung benötigt, ist ihr Potenzial enorm. Sie ist perfekt, um ein ideales Zuhause oder einen Ferienort an einem der schönsten Orte der Adria zu schaffen. Nur wenige Schritte vom wunderschönen Strand entfernt, ermöglicht sie Ihnen, täglich die Meeresfrische zu genießen und im kristallklaren Wasser zu schwimmen. Opatija ist hervorragend mit Mitteleuropa verbunden, was sie zum idealen Ziel für alle macht, die das Meer genießen wollen und gleichzeitig in der Nähe großer europäischer Städte sein möchten. Ljubljana: 1 Stunde und 30 Minuten Fahrt Wien: 5 Stunden Fahrt Prag: 6 Stunden Fahrt München: 6 Stunden Fahrt Budapest: 5 Stunden Fahrt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben an der Opatija Riviera! Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer 00385919254809 oder per E‑Mail an [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 097 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 435 €/m²
Abweichung vom Median -31,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 757 €/m²–9 806 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 68 €–824 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
525 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija - Centar
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
20 m
Baujahr
1902
Anzeigen-ID
364256

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 5 097 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 20 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija - Centar, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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