Apartma Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 280 000 € 4 179 €/m²

Opis nepremičnine

Omišalj - Apartma 150 m od morja z vrtom
Na prodaj je moderan apartma, ki se nahaja v prvem nadstropju nove gradnje v Omišlju, v mirnem in atraktivnem delu mesta, oddaljenem le 150 metrov od morja in sprehajalne. Zgradba je sestavljena iz skupno štirih stanovanjskih enot, apartma pa se nahaja v manjši urbani vili s skrbno načrtovanim razporedom. Stan skupne površine 67,57 m² je sestavljen iz hodnika, moderne kopalnice z walk-in tušem, dveh udobnih spalnic ter odprtega dnevnega prostora, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevne sobe se izstopi na kriti teraso s pogledom na urejen vrt. Apartma pripada zasebna, urejena zunanja površina velikosti 56 m², idealna za počitek in bivanje na prostem, ter eno parkirno mesto znotraj ograjenega posesti. Oprema vključuje električno talno ogrevanje z WiFi upravljanjem, vrhunske klimatske naprave z možnostjo daljinskega upravljanja, kakovostno PVC okno z električnimi roletami, keramične ploščice in sanitarije visoke klase ter modularno električno opremo. Vsaka soba ima predvideno priključek za TV in internet, stan pa se prodaja po principu “ključ v roke”. Zaključek del je načrtovan za poletje 2025. leto, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za počitek, življenje ali kot varna naložba za turistični najem. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu nepremičnine, nas prosimo kontaktirajte na številko +385919065207 ali nas obiščite v naši poslovalnici v Njivicah, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. je vodilna agencija za posredovanje na otoku Krku. Naše znanje in 30.godišnje izkušnje so vaš kapital! Kvarner imobilije d.o.o. vam bo pomagal pri prenosu lastništva nepremičnine in komunalnih priključkov. Sledite nam na Facebooku in Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 179 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 493 €/m²
Razlika od mediane -7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Omišalj): 3 196 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 293 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Omišalj
Okrožje
Omišalj
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51513
Bivalna površina
67 m²
Velikost zemljišča
56 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
150 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
364724

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 4 179 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m² · Velikost zemljišča: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Omišalj — mediana 3 196 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje