Appartamento Omišalj

In vendita · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Camere 67 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 4 179 €/m²

Descrizione dell'immobile

Omišalj - Appartamento a 150 m dal mare con giardino
In vendita è un appartamento moderno situato al primo piano di una nuova costruzione a Omišlje, in una zona tranquilla e attraente del luogo, a soli 150 metri dal mare e dalla passeggiata. L'edificio è composto da un totale di quattro unità abitative, e l'appartamento si trova in una piccola villa urbana con una disposizione attentamente pianificata. L'appartamento, di superficie totale 67,57 m², è composto da un corridoio, un bagno moderno con doccia walk‑in, due camere da letto confortevoli e uno spazio giorno aperto che include cucina, zona pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con vista sul giardino curato. All'appartamento appartiene un giardino privato e curato di 56 m², ideale per il relax e il tempo all'aperto, e un posto auto all'interno del lotto recintato. Le dotazioni includono riscaldamento a pavimento elettrico con controllo WiFi, climatizzatori di prima classe con possibilità di controllo a distanza, infissi in PVC di qualità con tapparelle elettriche, piastrelle in ceramica e sanitari di alta gamma, oltre a un impianto elettrico modulare. Ogni stanza è dotata di presa per TV e internet, e l'appartamento è venduto chiavi in mano. Il completamento dei lavori è previsto per l'estate 2025. del 2025, e questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vacanza, vita o come investimento sicuro per affitti turistici. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita della proprietà, non esitate a contattarci al numero +385919065207 o a visitarci nella nostra sede a Njivice, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. è l'agenzia leader per l'intermediazione sull'isola di Krk. La nostra conoscenza e i 30 anni di esperienza sono il vostro capitale! Kvarner imobilije d.o.o. vi aiuterà nel trasferimento della proprietà dell'immobile e negli allacciamenti di servizi. Seguici su Facebook e Instagram: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 179 €/m²
Mediana di annunci simili 4 493 €/m²
Differenza dalla mediana -7,0 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 39.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 39 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Omišalj): 3 196 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 293 € In base all’aliquota comunale di Omišalj per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Omišalj
Distretto
Omišalj
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51513
Superficie abitabile
67 m²
Dimensione del terreno
56 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
150 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
364724

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 179 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 67 m² · Dimensione del terreno: 56 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 150 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Omišalj — una mediana di 3 196 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Castelmuschio

Castelmuschio è una piccola città costiera adriatica della Croazia, nel nord-est dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana. La città aveva nel 2001 1 790 abitanti, mentre la municipalità con l'insediamento (naselja) di Gnivizze (Njivice) raggiungeva la popolazione di 2 998 abitanti.

Popolazione: 2 992

Fonte: Wikipedia

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