Apartmán Omišalj

Na predaj · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 4 179 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Omišalj - Apartmán 150 m od mora so záhradou
Na predaj je moderný apartmán umiestnený na prvom poschodí novostavby v Omišľu, v pokojnej a atraktívnej časti obce, vzdialenej len 150 metrov od mora a promenády. Budova sa skladá z celkovo štyroch obytných jednotiek a apartmán sa nachádza v menšej urbánnej vile s starostlivo naplánovaným rozložením. Byt s celkovou plochou 67,57 m² sa skladá z chodby, modernej kúpeľne s walk‑in sprchou, dvoch pohodlných spální a otvoreného denného priestoru, ktorý zahŕňa kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Z obývacej izby sa vychádza na zakrytú terasu s výhľadom na upravený dvor. Apartmánu patrí súkromný, upravený dvor o rozlohe 56 m², ideálny na oddych a pobyt vonku, a jedno parkovacie miesto v rámci ohraničenej parcely. Vybavenie zahŕňa elektrické podlahové kúrenie s WiFi ovládaním, prvotriedne klimatizačné jednotky s možnosťou diaľkového ovládania, kvalitné PVC okná s elektrickými roletami, keramické dlaždice a sanitárne zariadenia vysokej triedy, ako aj modulárnu elektrickú výbavu. Každá izba má predpokladané pripojenie na TV a internet a byt sa predáva podľa princípu “kľúč v ruke”. Dokončenie prác je plánované na leto 2025. roku, a táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť na oddych, život alebo ako bezpečná investícia pre turistický prenájom. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na číslo +385919065207 alebo nás navštívte v našej pobočke v Njiviciach, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. je vedúca agentúra pre sprostredkovanie na ostrove Krk. Naše znalosti a 30‑ročné skúsenosti sú vaším kapitálom! Kvarner imobilije d.o.o. vám pomôže pri prevode vlastníctva nehnuteľnosti a komunálnych pripojeniach. Sledujte nás na Facebooku a Instagrame: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 179 €/m²
Medián podobných ponúk 4 493 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 293 € Podľa sadzby obce Omišalj pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
67 m²
Veľkosť pozemku
56 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
150 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
364724

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje