Apartmán Omišalj

Na prodej · Omišalj · Primorsko-goranska

3 Pokoje 67 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 4 179 €/m²

Popis nemovitosti

Omišalj - Apartmán 150 m od moře se zahradou
Na prodej je moderní apartmán umístěný v prvním patře novostavby v Omišlju, v klidné a atraktivní části města, vzdálený pouhých 150 metrů od moře a promenády. Budova se skládá z celkem čtyř obytných jednotek a apartmán se nachází v menší městské vile s pečlivě naplánovaným uspořádáním. Byt o celkové ploše 67,57 m² se skládá z chodby, moderní koupelny s walk-in sprchou, dvou pohodlných ložnic a otevřeného denního prostoru, který zahrnuje kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede výstup na zastřešenou terasu s výhledem na upravený pozemek. Apartmá má soukromý, upravený pozemek o ploše 56 m², ideální pro odpočinek a pobyt venku, a jedno parkovací místo v rámci oploceného pozemku. Vybavení zahrnuje elektrické podlahové vytápění s WiFi ovládáním, prvotřídní klimatizační jednotky s možností dálkového ovládání, kvalitní PVC okenní výplně s elektrickými roletami, keramické dlaždice a sanitární zařízení vysoké třídy, stejně jako modulární elektrické vybavení. Každý pokoj má připravené připojení pro TV a internet a byt se prodává podle principu “klíč v ruce”. Dokončení prací je plánováno na léto 2025. roku, a tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro odpočinek, život nebo jako bezpečná investice pro turistický pronájem. Pro další informace nebo domluvu na prohlídku nemovitosti nás prosím kontaktujte na číslo +385919065207 nebo nás navštivte v naší pobočce v Njivicích, Cvjetni trg 6. Kvarner imobilije d.o.o. je vedoucí agentura pro zprostředkování na ostrově Krk. Naše znalosti a 30leté zkušenosti jsou vaším kapitálem! Kvarner imobilije d.o.o. vám pomůže při převodu vlastnictví nemovitosti a při napojení na komunální služby. Sledujte nás na Facebooku a Instagramu: kvarner_imobilije_croatia

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 179 €/m²
Medián podobných nabídek 4 493 €/m²
Rozdíl proti mediánu -7,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 39.

Cena za m² je vyšší než u 39 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 118 €/m²–5 600 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 293 € Podle sazby obce Omišalj pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Omišalj
Okres
Omišalj
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51513
Obytná plocha
67 m²
Velikost pozemku
56 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Parkovací místa
1
Vzdálenost od moře
150 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
364724

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 179 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 67 m² · Velikost pozemku: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje