Apartma Omišalj

Opis nepremičnine

Krk omiŠalj, luksuzno stanovanje 100 m od plaže, parking
Na odlični lokaciji, oddaljeni le 100 m od plaže in 150 m od centra Omišlja, se prodaja stan v samostojni hiši s štirimi stanovanjskimi enotami. Stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica, hodnik in pokrita terasa. Stanu pripada tudi vrt ter eno parkirno mesto. *Klasična gradnja termo blok termo fasada *prva razred keramika, prvi razred PVC stolarija z el. roletami **Prvi razred klima, wifi upravljanje *Talno ogrevanje na elektriko, wfi upravljanje *Sanitarije prvi razred *Stekleni Tus Wok in s podno kanalico *Podžbukne pipe *Notranja stolarija vrata brez falca *Skriti panti magnetna ključavnica *Vsaka soba TV internet priključek *Modularna el. oprema *Protivlomna vrata Selitev do sezone 2025. PRILOŽNOST, ki je ne smete zamuditi! Luksuzen stan 100 m od plaže! Pokličite agenta!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 733 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 711 €/m²

Razlika od mediane -20,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 868 €/m²–6 250 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠALJ 285 000 € · 67 m² 4 254 €/m² Podobnost 89 % OMIŠALJ 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 88 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Podobnost 83 % Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Podobnost 82 % Omišalj 410 000 € · 71 m² 5 775 €/m² Podobnost 79 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 77 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 77 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 74 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 263 €–450 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Omišalj

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

75 m²

Velikost zemljišča

56 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

272583

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 3 733 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 75 m² · Velikost zemljišča: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia