Apartma Novi Vinodolski

Opis nepremičnine

Novi Vinodolski, stanovanje za investicijo, 200 m od plaže
Prodaja se stan neto površine 86,02 m2 v stari stanovanjski zgradbi s šestimi stanovanji. Stan se nahaja v drugem nadstropju, oddaljenost od centralne mestne plaže 2 min hoje, kot tudi do centra in vseh potrebnih storitev. Razdeljen je na dve enoti, vsaka po 43m2. torej dva enosobna stanovanja s dnevno sobo, kuhinjo in kopalnico. Pralnica je v skupnem vhodu. Obe stanovanji sta v aktivnem najemu. Stanovanju pripada lesna shramba. Ena števca za elektriko, voda pa se deli po številu stanovalcev v celotni zgradbi. Za vsa vprašanja in dogovor o ogledu pokličite agenta !

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 413 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 735 €/m²

Razlika od mediane -35,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 064 €/m²–5 030 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novi Vinodolski 209 000 € · 86 m² 2 430 €/m² Podobnost 95 % Novi Vinodolski 245 000 € · 80 m² 3 063 €/m² Podobnost 93 % Novi Vinodolski 228 000 € · 84 m² 2 714 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 245 000 € · 83 m² 2 952 €/m² Podobnost 92 % Novi Vinodolski 249 000 € · 78 m² 3 192 €/m² Podobnost 91 % Novi Vinodolski 530 000 € · 90 m² 5 889 €/m² Podobnost 90 % Novi Vinodolski 252 000 € · 81 m² 3 111 €/m² Podobnost 89 % Novi Vinodolski 269 000 € · 81 m² 3 321 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 86 €–430 € Na podlagi stopnje občine Novi Vinodolski za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Molo Longo Ta ponudba 207 500 €
• ONE ADRIA Nekretnine 209 000 €
• Stan Grad Immobilien 213 000 €

Dodatne informacije

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novi Vinodolski

Okrožje

Novi Vinodolski

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51250

Bivalna površina

86 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

250070

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 207 500 € · Cena na m²: 2 413 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 86 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novi Vinodolski — mediana 2 499 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Molo Longo – 207 500 €; ONE ADRIA Nekretnine – 209 000 €; Stan Grad Immobilien – 213 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto s 3.336 prebivalci in občina s statusom mesta z okoli 4.500 prebivalci, letovišče in pristanišče v Primorsko-goranski županiji na Hrvaškem.

Število prebivalcev: 4 328

Vir: Wikipedia