Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Stanovanje Njivice, Omišalj, 80.62m2
Prodaja se nov, luksuzen, zelo kakovostno zgrajen apartma v visokem pritličju stavbe s štirimi apartmaji. Sestavljen je iz hodnika, dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo, kopalnice s straniščem, shrambe, dveh spalnic, balkona in terase. Opremljen je z varnostnimi vrati, vrhunsko keramiko in sanitarijami ter parketom. Na delu, kjer so keramične ploščice, je talno ogrevanje, v spalnicah je ogrevanje s klimatsko napravo. S terase se ponuja čudovit razgled na Kvarner. Od morja je oddaljen 500 m. Apartmaju pripada tudi dvorišče z letno kuhinjo ter parkirno mesto. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 875 €/m²

Razlika od mediane -17,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 11.

Cena na m² je višja kot pri 11 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 323 €/m²–5 435 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 94 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 90 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 % Njivice 415 000 € · 83 m² 5 000 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 €–480 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

80 m²

Velikost zemljišča

30 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

85668

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia