Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Priložnost! Njivice dvonadstropni apartma 153 m²
Prodaja se dvoetažni apartma celotne površine 153 m². Apartma se nahaja na mirni lokaciji cca 250 m od morja in vseh pomembnih objektov. Nepremičnino je z zelo majhno finančno investicijo mogoče pretvoriti v 2 ali 3 ločena apartmaja, kar to nepremičnino izpostavlja od ostalih in ji daje velik potencial. Višina stropov je cca 350 cm, kar dodatno odpre in vizualno poveča prostor. Apartma je sestavljen iz: Prizemlje: vhodni prostor in stopnice. Prvi nadstropje: tri spalnice, tri sanitarne enote, dve kuhinji s jedilnim prostorom, dva dnevna bivalna prostora, terase št.1, s katere se ponuja čudovit razgled na morje, in terase št.2, s katere se ponuja razgled na okolico. Podstrešje: trenutna namen shrambe. obstaja možnost ureditve za različne namene. Dvorišče in parkirišče sta v skupni rabi vseh stanovalcev. ZA DODATNE INFORMACIJE POOBRITE SE: +385998486365 ROBERTO-BRUNO REŠETAR

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 804 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 890 €/m²

Razlika od mediane -42,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 018 €/m²–5 399 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 770 000 € · 150 m² 5 133 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnost 89 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnost 88 % KRK 780 000 € · 160 m² 4 875 €/m² Podobnost 84 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnost 84 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnost 84 % KRK 862 000 € · 160 m² 5 388 €/m² Podobnost 84 % KRK 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 536 €–918 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

429 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

153 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

177324

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 429 000 € · Cena na m²: 2 804 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 153 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia