Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Njivice, visoko pritličje, 2 apartmaja v paketu, PRODAJA!
Otok Krk, Njivice, prodaja dveh apartmajev v visokem pritličju apartmajske hiše. Vsak apartma ima bivalno površino 38 m2, sestavljen je iz vhodnega prostora, kopalnice, spalnice, kuhinje s jedilnico in dnevnega prostora. Apartma krasi funkcionalna razporeditev prostorov in je popolnoma opremljen. Atraktivna lokacija 450 m od plaže. Lastnik apartmaja bo na voljo imel eno parkirno mesto na dvorišču. Apartma je v lasti fizične osebe, zato je kupec dolžan plačati davek na promet nepremičnin v višini 3%. Prodajalec nepremičnine jamči urejeno lastniško dokumentacijo. Obiščite nas in poiščite kvadrat vašega doma!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 224 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 795 €/m²

Razlika od mediane -32,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 240 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 375 000 € · 77 m² 4 870 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 385 000 € · 77 m² 5 000 €/m² Podobnost 99 % NJIVICE 350 000 € · 73 m² 4 795 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 266 €–456 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 598 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

76 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

126129

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 245 000 € · Cena na m²: 3 224 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia