Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Stanovanje Matulji, 130m2
OPATIJA,MATULJI- nova gradnja, 1. nadstropje, 3S+DB, velika terasa, parkirišče, pogled na morje. Prodaja se stan na 1. nadstropju izjemno kakovostne nove gradnje izgrajene 2020. s skupno 3 stanovi- vsak stan se razprostira čez celotno etažo. Stanovanjska površina 103,60 m2, in sestavlja se iz treh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, ločenega WC-ja in hodnika. Skupno kvadrato 130 m2 dopolnjuje velika terasa južne orientacije s pogledom na morje 20,30 m2 in shrambo v podzemlju stavbe. Po celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje na elektriko. Prodaja se po sistemu "ključ v roke" (vse je popolnoma končano, kupec samo mora urediti stan). Stanju pripadata 2 zunanja parkirna mesta. Stan je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin! Odlična lokacija, v bližini vseh potrebnih storitev, 300 metrov od šole, vrtca in centra. Načrtovano vselitev 03/21.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 769 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 101 €/m²

Razlika od mediane -10,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 42.

Cena na m² je višja kot pri 42 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 215 €/m²–3 183 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 216 000 € · 130 m² 1 662 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 459 000 € · 132 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % MATULJI 415 000 € · 132 m² 3 144 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 237 000 € · 125 m² 1 896 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 520 000 € · 125 m² 4 160 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 459 000 € · 137 m² 3 350 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 298 000 € · 137 m² 2 175 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 332 000 € · 137 m² 2 423 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #51936 Površina: 130 m² Sobe: 4 Ta različica 360 000 €
• Apartma · #51934 Površina: 140 m² Sobe: 4 400 000 €

Dodatne informacije

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

130 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

ID oglasa

51936

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 2 769 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia