Apartma Matulji

Opis nepremičnine

Stanovanje Matulji, 186.90m2
Manor predstavlja udoben 3S+DB stanovanje v visokem pritličju novogradnje v Matuljih. Stanovanje sestavlja hodnik, kuhinja, jedilnica in dnevni prostor, terasa velikosti 43.10 m2, stranišče, tri spalnice, kopalnica in dve lože velikosti 21.50 m2. Stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta, ena garažna površine 15 m2 ter ena zunanja, prav tako površine 15 m2. Poleg tega ima stanovanje tudi pripadajoč vrt, oziroma del dvorišča, površine 166 m2, ter shrambo v kleti, površine 12.20 m2. Stanovanje je v vrhunski novogradnji v bližini vseh potrebnih storitev.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 151 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 122 €/m²

Razlika od mediane -31,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 550 €/m²–3 188 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MATULJI 459 000 € · 180 m² 2 550 €/m² Podobnost 89 % MATULJI 595 000 € · 160 m² 3 719 €/m² Podobnost 81 % MATULJI 435 000 € · 157 m² 2 771 €/m² Podobnost 77 % MATULJI 440 000 € · 150 m² 2 933 €/m² Podobnost 73 % MATULJI 320 000 € · 150 m² 2 133 €/m² Podobnost 73 % MATULJI 400 000 € · 140 m² 2 857 €/m² Podobnost 73 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnost 72 % MATULJI 469 000 € · 148 m² 3 169 €/m² Podobnost 72 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Matulji): 2 548 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 744 € Na podlagi stopnje občine Matulji za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Matulji

Okrožje

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51211

Bivalna površina

186 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

143896

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 2 151 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 186 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Matulji — mediana 2 548 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Matulji

Matulji so naselje z okoli 3500 prebivalci na Hrvaškem, ki je središče istrsko-kraške občine Matulji na mejnem območju med Istro, Slovenijo in kvarnerskim hrvaškim Primorjem v zaledju vrha Kvarnerskega zaliva ter spadajo v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 10 773

Vir: Wikipedia