Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

3 Sobe 89 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 599 000 € 6 730 €/m²

Opis nepremičnine

Lovran, Opatijska rivijera | Prenovljen stan s pogledom na morje v zgodovinski vili
Opatija, Lovran | Popolnoma obnovljena rezidenca s tremi balkoni v zgodovinski vili ob Lungomare Zgodovinska arhitektura. Sodobna udobnost. Morje na nekaj korakov. Kaiser Immobilien ekskluzivno predstavlja eleganten, popolnoma obnovljen stan, postavljen v tretjem nadstropju zgodovinske vile, v neposredni bližini morja, plaže in glasne sprehajalne poti Lungomare. Visoki stropi, številna okna in usmerjenost na tri strani napolnjujejo prostor s naravno svetlobo, pogled na morje, okoliške zgodovinske vile in zelene pobočja Učke pa vsakemu delu stanovanja daje drugačno atmosfero. Stan ima 82,20 m² notranje površine ter tri balkone skupne površine približno 7,80 m². Pripada mu tudi zasebna shramba velikosti cca 10 m² v kleti vile. INTERIER OBLIKOVAN ZA ŽIVLJENJE Stan je med letom 2022 prešel celovito adaptacijo, izvedeno z veliko pozornostjo do kakovosti materialov, funkcionalnosti in končne obdelave. Obnovljene so električne in vodovodne instalacije, vgrajena je nova zunanja in notranja stolarija, izvedeni sta dve novi kopalnici, nameščeni so kakovostni talni oblogi in sodobna razsvetljava ter vgrajena kuhinja po meri z Bosch gospodinjskimi aparati. Lastniki so stan urejali za lastne potrebe, brez kompromisov pri kakovosti. Po zaključku adaptacije so ga uporabljali le občasno, zato je interier v izjemno ohranjenem, skoraj brezhibnem stanju. Stan se prodaja popolnoma umebljen in opremljen,

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 730 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 820 €/m²
Razlika od mediane +39,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 717 €/m²–6 189 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 347 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
599 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
89 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
1908
Klet
Da
ID oglasa
364705

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 599 000 € · Cena na m²: 6 730 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje