Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 599 000 € 6 730 €/m²

Description du bien

Lovran, Riviera d'Opatija | Appartement rénové avec vue sur la mer dans une villa historique
Opatija, Lovran | Résidence entièrement rénovée avec trois balcons dans une villa historique le long du Lungomare Architecture historique. Confort moderne. La mer à quelques pas. Kaiser Immobilien présente en exclusivité un élégant appartement entièrement rénové situé au troisième étage d’une villa historique, à proximité immédiate de la mer, de la plage et de la célèbre promenade Lungomare. Des plafonds élevés, de nombreuses fenêtres et une orientation sur trois côtés inondent l’espace de lumière naturelle, tandis que la vue sur la mer, les villas historiques environnantes et les collines verdoyantes d’Učka confèrent à chaque partie de l’appartement une atmosphère différente. L’appartement dispose de 82,20 m² de surface intérieure et de trois balcons d’une surface totale d’environ 7,80 m². Il comprend également une remise à bois séparée d’environ 10 m² au sous-sol de la villa. INTÉRIEUR CONÇU POUR LA VIE L’appartement a subi, au cours de l’année 2022, une adaptation complète réalisée avec une grande attention à la qualité des matériaux, à la fonctionnalité et à la finition. Les installations électriques et de plomberie ont été rénovées, de nouvelles menuiseries extérieures et intérieures ont été installées, deux nouvelles salles de bains ont été créées, des revêtements de sol de qualité et un éclairage contemporain ont été posés, et une cuisine sur mesure équipée d’appareils Bosch a été intégrée. Les propriétaires ont aménagé l

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 820 €/m²
Écart par rapport à la médiane +39,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 717 €/m²–6 189 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 347 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
599 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
89 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Année de construction
1908
Cave
Oui
ID de l’annonce
364705

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 000 € · Prix au m²: 6 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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