Apartma Lovran

Opis nepremičnine

Panoramski pogled - stanovanje, območje Lovrana
V prodaji je urejen in prostoren stan s prekrasnim panoramskim razgledom na morje in cel Kvarner. Nahaja se v stavbi novejše gradnje na mirni in prijetni lokaciji v okolici Lovrana, le 15 minut vožnje od plaže in morja.Stan se nahaja na prvem nadstropju in je skupne površine 98,75 m2. Sestavljen je iz kuhinje s jedilnico in prostorne dnevne sobe, dveh spalnic, dveh kopalnic, hodnika, balkona ter velike terase, idealne za uživanje v razgledu in miru.Nepremičnina je odličen izbor za družinsko življenje, pa tudi kot naložba za počitnice ali turistični najem._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti kot tudi obračun agencijske provizije so določeni z Splošnimi pogoji poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 828 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 730 €/m²

Razlika od mediane -40,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 545 €/m²–5 900 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LOVRAN 289 000 € · 98 m² 2 949 €/m² Podobnost 99 % LOVRAN 899 000 € · 98 m² 9 173 €/m² Podobnost 99 % Lovran 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnost 99 % LOVRAN 580 000 € · 101 m² 5 743 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 899 000 € · 97 m² 9 268 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 899 000 € · 97 m² 9 268 €/m² Podobnost 98 % LOVRAN 465 000 € · 100 m² 4 650 €/m² Podobnost 94 % Lovran 410 000 € · 107 m² 3 832 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 386 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovran

Okrožje

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51415

Bivalna površina

99 m²

Sobe

3

Kopalnice

4

ID oglasa

327558

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 280 000 € · Cena na m²: 2 828 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia