Apartma Lovran

Na predaj · Lovran · Primorsko-goranska

5 Sobe 145 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 680 000 € 4 690 €/m²

Opis nepremičnine


OPATIA, LOVRAN, Prodajamo edinstveno stanovanje, ki se nahaja v zgodovinski avstro-ogrški vili, ki odiše s šarmom in bogato preteklostjo, locirani v srcu slikovitega Lovrana, nedaleč od priljubljenega turističnega cilja Opatije. Ta nepremičnina ima svojo zgodbo in karakter ter nudi izjemno eleganten in udoben življenjski prostor. Stanovanje se razprostira na impresivnih 120 kvadratnih metrov, kar je celoten nadstropje vile. To vam nudi dovolj prostora za udobno življenje in izražanje ustvarjalnosti pri urejanju. Stanovanje ponuja razkošen notranji prostor, ki vas bo navdušil s svojo eleganco in skrbno izbranimi podrobnostmi. Vsaka soba odiše luksuzom in toplino, ustvarjajoč popolno vzdušje za uživanje v vsakodnevnem življenju. To stanovanje ima tri prostorne spalnice, kar ga naredi idealnega za družine ali tiste, ki radi gostijo prijatelje in družino. Dnevna soba je osvetljena s priročno svetlobo, kar ustvarja prijetno atmosfero za sprostitev in druženje. Stanovanje ima čaroben balkon, s katerega se razprostira spektakularen razgled na morje. To je popolno mesto za jutranjo kavo ali večerno uživanje v sončnem zahodu. Stanovanje je nedavno prenovljeno in skrbno urejeno z najmodernejšimi in kakovostnimi kosi pohištva, da se takoj počutite kot doma. Vgradni omarice zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje. Apartma v kleti 25 m2: Ta ponudba vključuje popolnoma novourejen in opremljen apartma v kleti, kar prinaša dodatno vrednost in možnosti. Lahko ga uporabljate za nastanitev gostov ali celo oddajate, da ustvarite dodatni prihodek. Stanovanje vključuje tudi parkirno mesto, ki je na voljo v dolgoročnem najemu. To vam nudi praktičnost in varnost za vaše vozilo. Vila se nahaja le 100 metrov od čudovite plaže, kar je idealno za vse, ki cenijo bližino morja in želijo vsakodnevno uživati v čarobnosti obalne življenja. To stanovanje se nahaja v samem središču Lovrana, bližina Opatije pa dodatno obogati ponudbo. Opatija je znana po svoji lepoti in bogati kulturni sceni, kar vam omogoča uživanje v najboljšem, kar to območje ponuja. Če iščete nepremičnino, ki združuje luksuz, zgodovino in bližino morja, je to stanovanje v čudoviti vili popolna priložnost za vas. Z izjemnim razgledom na morje, impresivnim notranjim prostorom in dodatnim apartmajem je to investicija, ki vam bo zagotovila izjemen način življenja v središču Lovrana, le korak od obale Jadranskega morja. Ne zamudite priložnosti, da živite v oazi miru z zgodovinskim šarmom in luksuzom. To je nedvomno "TOP" investicija na opatijski riviji. Šifra objekta: L-0606 Energetska razred: V izdelavi Kontakt: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359 Ogled nepremičnine je mogoč po podpisu pogodbe o posredovanju, ki je temelj za vse nadaljnje ukrepe, povezane s kupoprodajo, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru odločitve o nakupu te nepremičnine agencijska provizija znaša 3% + DDV od dogovorjene kupoprodajne cene in zapade v plačilo po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 690 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 237 €/m²
Razlika od mediane -10,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 46.

Cena na m² je višja kot pri 46 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 542 €/m²–6 071 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Lovran): 3 615 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 566 € Na podlagi stopnje občine Lovran za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
680 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Lovran
Okrožje
Lovran
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51415
Bivalna površina
145 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
Pogled na morje
Da
Blizu morja
Da
ID oglasa
163412

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 680 000 € · Cena na m²: 4 690 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 145 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Lovran — mediana 3 615 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Lovran, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovran

Lovran je turistično naselje na Opatijski rivieri, na vzhodni obali Istre, 6 km južno od Opatije na Hrvaškem. Sestavljen je iz dveh predelov: iz starega mestnega predela na koncu morskega zaliva in novejšega, ki je zrasel na podnožju hriba Gorica, 712 mnv visokega grebena Učke. Je središče občine Lovran, ki spada v Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 3 527

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje