Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

5 Chambres 145 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 680 000 € 4 690 €/m²

Description du bien


OPATIJA, LOVRAN, Nous vendons un appartement unique situé dans une villa historique austro-hongroise, qui dégage charme et riche passé, au cœur du pittoresque Lovran, non loin de la destination touristique prisée d’Opatija. Cette propriété a sa propre histoire et caractère et offre un espace de vie extrêmement élégant et confortable. L’appartement s’étend sur impressionnants 120 mètres carrés, qui constituent l’intégralité de l’étage de la villa. Cela vous offre suffisamment d’espace pour une vie confortable et une expression de créativité lors de la décoration. L’appartement propose un intérieur luxueux qui vous ravira par son élégance et ses détails soigneusement choisis. Chaque pièce respire le luxe et la chaleur, créant l’ambiance parfaite pour profiter du quotidien. Cet appartement possède trois chambres spacieuses, le rendant idéal pour les familles ou ceux qui aiment recevoir amis et proches. Le salon est illuminé par la lumière naturelle, créant une atmosphère cosy pour la détente et la convivialité. L’appartement dispose d’un charmant balcon avec une vue spectaculaire sur la mer. C’est l’endroit idéal pour le café du matin ou le plaisir du soir au coucher du soleil. L’appartement a été récemment rénové et décoré avec soin avec les meubles les plus modernes et de haute qualité pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous. Les placards intégrés offrent suffisamment d’espace de rangement. Appartement au sous-sol 25 m2 : Cette offre comprend un appartement totalement neuf et meublé au sous-sol, qui apporte une valeur ajoutée et des possibilités supplémentaires. Vous pouvez l’utiliser pour accueillir des invités ou même le louer afin de générer un revenu supplémentaire. L’appartement comprend également une place de parking, disponible en location longue durée. Cela vous apporte commodité et sécurité pour votre véhicule. La villa se trouve à seulement 100 mètres de la magnifique plage, idéale pour tous ceux qui apprécient la proximité de la mer et souhaitent profiter chaque jour des charmes de la vie côtière. Cet appartement est situé au centre de Lovran, et la proximité d’Opatija enrichit encore davantage l’offre. Opatija est connue pour sa beauté et son riche tissu culturel, ce qui vous permet de profiter du meilleur de la région. Si vous recherchez une propriété qui combine luxe, histoire et proximité de la mer, cet appartement dans une belle villa est l’opportunité parfaite pour vous. Avec une vue extraordinaire sur la mer, un intérieur impressionnant et un appartement supplémentaire, c’est un investissement qui vous offrira un mode de vie extraordinaire au centre de Lovran, à deux pas de la côte adriatique. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une oasis de paix au charme historique et au luxe. C’est définitivement un investissement « TOP » sur la Riviera d’Opatija. Custom ID: L-0606 Energy class: Under construction Contact: Ivan Lolić, [email protected], +385 95 353 6359 Une visite de la propriété est possible après signature d’un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de décision d’achat de cette propriété, les frais d’agence sont de 3 % + TVA du prix d’achat convenu et sont à payer après la conclusion du contrat d’achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 690 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 237 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 542 €/m²–6 071 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 566 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
680 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
145 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
163412

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 680 000 € · Prix au m²: 4 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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